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济南限购令出台近月部分购房者依然迷糊东

2019-01-14 14:21:39

人人都有不足  济南"限购令"出台近月部分购房者大堂客房用品依然"迷糊"

  自2011年1月21日济南市的“限购令”出台以后,很多购房者对具体内容都依然还“迷糊”着。近日,很多友给我们站打来咨询:具体的房产交易时间生效时间又是以什么为准呢?对此,采访了山东豪才律师事务所房地产律师刘国敏,她表示:具体是以济南市房地产信息系统签购房合同的时间为准。

  市民张女士告诉,今年的1月5日,她与济南市的某开发商签订了房屋认购协议,购买该小区两套小户型住房。1月22日张女士与开发商签订了正式的商品房买卖合同。但是,23日开发商却通知张女士;因济南“限购令”的出台,其购买的两套住宅中只有一套能办理房屋所有权证,对此,张女士很是不解。“明明我是在限购令出台之前就签订了房屋认购协议的,为什么说不让买了呢

济南限购令出台近月部分购房者依然迷糊东

,为买这两套房子,我可是忙活了很长时间啊2,难道这合同就白签了吗?”不要埋怨

  山东豪才律师事务所房地产律师刘国敏表示,张女士正式的购房合同是在“限购令”颁布后签订,如果签订合同时双方均无过错,则“限购令”属于法律上规定的“情势变更”导致合同不能履行,合同双方可就多买的一套住房解除合同,并且都无需承担违约。买方已铜门配件经支付的购房款,卖方应退还。刘律师专门提示购房者注意,房产交易时间以市房地产信息系统签购房合同时间为准,并且济南“限购令”限购的范围不包括二手房和商铺。

  据了解,济南市的“限购令”是指实行限定居民家庭购房套数政策,也就是对本市及非本市户籍居民家庭,从2011年1月21日之日起至2011年12月31日,只能在本市市区范围内(包括历下区、市抓痒器中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)新购一套新建商品住房。

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